공공임대 청약, 이제는 복잡하게 여기저기 돌아다닐 필요 없습니다.2025년부터 LH·SH·지자체 공공임대 청약이 ‘하나의 플랫폼’에서 통합 운영됩니다.이제 청약 신청부터 자격 확인, 서류 제출, 당첨 결과 확인까지 모두 한 번에 가능해집니다.이 글에서는 청약 통합 시스템으로 달라지는 핵심 변화 5가지를 요약해드립니다. 통합 청약 시스템 바로가기 1. 모든 공공임대 청약, 이제 하나의 포털에서기존에는 기관별로 흩어져 있던 청약 플랫폼(LH, SH, 지자체 등)을통합 시스템에서 모두 조회·신청할 수 있게 됩니다.행복주택, 국민임대, 영구임대, 매입임대까지 전부 통합신청, 서류 제출, 결과 확인까지 원스톱→ 더 이상 공고마다 사이트 다를 걱정 없이 한 번에 해결!LH 청약센터 바로가기 2. 자격 검증 자동화로..

부모 자식 간에 무심코 집을 빌려줬다가, 증여세 고지서를 받는 경우가 있습니다.2025년 세법 기준, 무상 사용은 '사용이익'으로 간주되어 과세 대상이 될 수 있기 때문입니다.따라서 가족 간 주거 제공 시엔 ‘정식 임대차계약’을 체결하는 것이 가장 안전한 절세 전략입니다. 홈택스 증여 기준 보기 1. 무상 임대 시 발생하는 세금 리스크부모 명의의 집에 자녀가 임대료 없이 거주할 경우, 국세청은 이를 ‘사용이익’으로 간주합니다.특히 공시가격 13억 원 초과 주택의 경우 증여세 부과 대상입니다.사용이익 계산: 공시가격 × 4.6%연간 1,000만 원 초과 시 증여세 과세→ 따라서 명확한 임대차계약이 필수입니다.공시가격 조회하기 2. 가족 간 임대차계약, 꼭 지켜야 할 조건가족 간에도 실거래 형태의 임대차 계..

“그냥 부모님 집에 살고 있을 뿐인데 세금이 나온다고요?”2025년 현재, 국세청은 부모 명의의 고가 주택에 자녀가 무상 거주할 경우 ‘사용이익’을 계산해 증여세를 부과할 수 있습니다.이 글에서는 자칫 세무조사 대상이 될 수 있는 위험 신호 3가지를 구체적으로 알려드립니다. 홈택스에서 사용이익 계산 1. 공시가격 13억 초과 주택 → 자녀 무상 거주 시 과세부모가 보유한 주택의 공시가격이 13억 원을 초과할 경우,자녀가 무상으로 거주하면 ‘사용이익’을 계산해 증여세를 부과합니다.사용이익 = 공시가 × 4.6% (2025년 기준)연간 사용이익 1,000만 원 초과 → 증여세 발생예시: 공시가 15억 원 주택 × 4.6% = 연 690만 원 → 2년 거주 시 1,380만 원 과세 대상공시가격 확인하기 2. ..

가족 간 거래는 조심하지 않으면 증여세 폭탄을 맞을 수 있습니다.하지만 2025년 기준에 따라 정해진 비과세 조건을 충족하면 세금 없이 안전하게 거래할 수 있습니다.이 글에서는 국세청이 제시한 최근 기준을 바탕으로 무상 거주 및 무이자 금전거래 시 비과세 인정 범위를 정확히 정리해드립니다. 홈택스에서 조건 확인하기 1. 부동산 무상 사용 – 공시가격 13억 원 이하 비과세2025년 기준으로, 부모의 1세대 1주택을 자녀가 무상으로 사용하는 경우 공시가격이 13억 원 이하라면 사용이익에 대해 증여세가 부과되지 않습니다.공시가격 13억 이하 → 사용이익 비과세13억 초과 시: 공시가격 × 4.6% → 연 1,000만 원 초과분 과세공시가격 확인하기 2. 금전 무상이용 – 2억 이하까지 무이자 인정부모가 자녀..

부모의 집에서 자녀가 무상으로 살고 있다면, 국세청은 이를 ‘재산상 이익’으로 보고 증여세를 부과할 수 있습니다.특히 13억 초과 주택 무상 사용이나, 적정 이자율 미적용 시 수백만 원의 증여세가 발생할 수 있습니다.이 글에서는 다음과 같은 핵심 내용을 정리합니다.✅ 증여세가 발생하는 무상 사용 기준✅ 13억 이하 비과세 조건✅ 금전 대여 시 2억까지 비과세 인정✅ 세금 없이 임대하려면 반드시 필요한 조건✅ 실수 사례와 세무조사 방지 팁증여세 계산하러 가기 1. 왜 자녀가 부모 집에서 살면 증여세가 나오나요?세법은 “타인의 자산을 무상으로 사용하여 얻는 이익”을 증여재산으로 간주합니다.즉, 자녀가 부모 소유의 주택에서 무료로 살면, 이를 ‘사용이익’으로 보고 연간 1,000만 원 초과 시 과세합니다.이때..

본업이 직장인인데도 유튜브 수익, 블로그 제휴, 강의, 배달 등 부수입이 있다면?당신은 명백한 N잡러(다중 소득자)입니다.그런데 N잡러일수록 종합소득세 신고가 복잡하고 실수하기 쉽습니다.단순히 ‘3.3%만 떼고 일했으니 끝’이 아니기 때문에,정확한 신고전략이 필요합니다.이 글에서는 N잡러가 꼭 알아야 할 종합소득세 핵심 전략을 세 단계로 정리해드립니다. N잡러 환급금 바로보기 1. N잡러 소득유형 총정리 – 어떤 세금이 붙나?N잡러는 보통 2개 이상의 소득이 섞여 있습니다. 그에 따라 과세 방식과 신고 절차도 달라집니다.급여소득 (근로소득) – 회사에서 자동으로 연말정산프리랜서 수익 (사업소득 또는 기타소득) – 본인이 신고해야 함강의·배달·쇼핑몰 수익 – 대부분 3.3% 원천징수 → 별도 종합소득세 신..